当主题乐园“搭档”旅游地产，上演的是名利双收

“主题公园+地产” 相互渗透又相互补充

专家称，旅游地产的出现最早可追溯到主题公园。而从单一的主题公园发展到完整意义上的大型旅游休闲度假社区，却是一个不简单的探索过程。

主题公园，其实质就是现代都市的休闲娱乐区。随着生活水平的提高，人们对休闲生活的要求已日益多样化，而主题公园恰恰契合了现代人的这种需求。旅游地产是一种复合房地产模式，是旅游与地产相互渗透与融合后产生的新兴业态。

由于主题公园一次性投入大，市场培育期长，营运成本高且投资回收慢，已建成的主题公园的更新改造和新主题公园的建设都需要持续性投入，且房地产业务快速收益的特点正好缓解了主题公园长期投资和短期收益之间的矛盾。因此，引入地产项目，恰好可以平衡主题公园项目短期内入不敷出的窘况，从而形成了颇有特色的“主题公园+地产”运作模式。

两者的相互渗透与相互补充，萌生了项目组合的开放性、娱乐休闲环境的可控性和在景观与配套上的唯一性等“制胜法宝”，带动建筑、交通、餐饮、通信、旅游等的发展，为当地居民提供就业岗位，提升生活居住条件，促进城市经济向旅游休闲化发展，从而对城市化进程起到推动和促进作用。