私人银行，看不见的高端房产操盘手。
私人银行（Private Banking），是银行服务的一种，专门面向富有阶层，为富豪们提供个人财产投资与管理，一般需要拥有至少100万美元以上的流动资产才可在较大型的国际金融公司或银行中申请开设此类服务。私人银行根据客户需要提供特殊服务，也可通过设立离岸公司、家族信托基金等方式为顾客节省税务和金融交易成本。该种服务的年均利润率可达到15%，远高于其他金融服务。
旅游地产专刊94期私人银行高端会员圈，相当于全球高端房产客户圈
中国私人银行在 2007 年正式起步。2007年3月，中国银行与其战略投资者苏格兰皇家银行合作在北京、上海两地设立私人银行部。随后，花旗银行、法国巴黎银行、德意志银行等外资银行相继跟进，开设私人银行业务。截至 2014 年年底，国内共有 19 家银行在 22 个城市开设了超过 150 家私人银行网点，客户数超过 2 万，管理资产规模超过 3 万亿元。据东亚中国私人银行业务部负责人表示：“这群客户的年龄段在35岁-55岁之间，其中40多岁占主导地位。行业分布在房地产、贸易、制造业，还有一部分专业人士。从这些分布角度来看，其实国内所有私人银行的客户都有共性的，和我们香港私人银行的客户分布区别也不是很大。”
中银私人银行调查显示：有钱人仍然偏爱房产投资
尽管2014年上半年经济增长放缓，国内房地产市场持续调整，但在多数私人银行客户眼中，房地产仍是长期投资的不二选择。据中国银行与瑞士宝盛集团日前联合发布的2014年度亚洲财富趋势报告—《瑞士宝盛中国银行财富报告：亚洲》，房地产（53%）是首选的长期投资工具；35%的调查对象的投资组合里，把黄金作为持有相对长期价值的投资品，但是短期内的回报期望有限；股票（14%）在“长期投资”工具里排最后。在这次调研中，中国银行访问了全国30家分支行的超过200名私人银行客户。评估客户对于私人银行产品和服务的偏好，以及他们对于金融市场前景的看法。受访者平均年龄为45岁，57%为企业家，男女比例各占一半。
招商银行私人银行，早已推出房地产股权私募基金
招商银行杭州分行私人银行中心针对高端人士继推出红酒投资后又推出了一只针对私人银行客户的产品——房地产私募股权基金。该产品定向投资于房地产，预期回报较高且稳定，该基金预期年回报为17％以上，远高于其他同类型基金；投资目标新颖明确：即只投资房产开发环节，主要是经济高速发展的二三线地市的高端楼盘；退出方式灵活，一旦其中某一项目回收完毕，立即分配该项目的本金和收益，实现利润等。该产品主要面向高端客户，投资起点金额为500万人民币。
新形式的瑞士私人银行，纽约高端房产幕后操盘手
美国人口普查局估计，在纽约第五大道和中央公园之间的那些豪宅公寓，有30%在一年中有10个月都是无人居住的。这些空无一人的豪宅背后，闪现着中国、俄罗斯等众多外国投资者的身影。纽约的房地产所有权和银行帐户编号一样，仅从一串数字，人们难以知晓其所有人的真实情况。这些房产还受到严格的离岸司法辖区保密法律的保护。如此一来，在全球多国监管愈加严苛的大环境下，纽约就可以称得上外国人的“避税或者洗钱天堂”了。中国或者俄罗斯富人购买豪宅不一定是以自己的名义。为了掩盖真实身份，多数时候是以公司名义进行交易的。正因如此，出售豪宅就比出售普通房屋简单的多——只需一个电话。房地产经纪人Gennady Perepada饶有兴趣地说：“这些来美国的有钱人都很忙的。他们最需要的是什么？节省时间！我可不会带着客户东奔西跑看房子，或者让他们看电脑上成堆的豪宅图片。我直接带他们去Jean Georges用餐(纽约的一家高档法国菜餐厅)，打曲棍球，去百老汇看戏，租直升飞机或者马车出游，预约整形医生。”超级富豪们的神秘不仅体现在从不露面，甚至连他们的购房资金也是经过一番复杂的包装之后才最终进入纽约房地产市场的。这在纽约房地产行业已司空见惯。数百万美元的公寓通常都是通过电话完成交易的，客户从来不去现场看房子，而只是看看平面图，或者看看视频介绍。
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悉尼Evoke
价格：300万/套
开盘：2014-04-23
类型：公寓 主题公园 自然景观
简介：澳洲最大的公寓开发商美丽通集团（MERITON）在2013年年底重磅推出的全新作...
地址：21 Porter Street, Ryde, NSW
开发商：美丽通集团（MERITON）
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太阳山庄海景别墅
价格：150万/套
开盘：2014-04-01
类型：别墅 山景房 海景房 高尔夫
简介：售完
地址：spain cumbre del sol villa sale
开发商：VAPF
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境界（续目）田园社区
价格：待定
开盘：2013-04-02
类型：公寓 山景房 自然景观 养老地产
简介：境界
地址：无
开发商：安吉境界旅游发展有限公司
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