全国都在喊打！为什么这些房子，一到夏天就卖爆？

厘米级稀缺，华北海景房十年未涨迎爆发

严格的调控政策对于旅游地产似乎并没有产生多大的影响，过去的几个月里，海景房的热度依然是有增无减，作为避暑产品的代表，海景房历来是买家的首选。海景，沙滩，阳光，是度假的绝佳去处，同时，适宜的气候也是个养老的绝佳之地。

实际上，我国看似拥有1.8万公里的海岸线，其实早已进入人均海岸线的“厘米时代”，未来沿海一线土地将会越来越紧缺，也就是说在未来，即便你有钱也不是想买就能买到海景房。现在的的海景房在蕴藏着巨大的升值空间。

根据智房网的数据分析，上半年海景房询购量同比上涨20%，成交量也上涨了5%左右，其中以华北地区最为明显，因为海南限购的缘故，更多的人将目光投向了华北地区，一线海景房的价格也随之水涨船高。

生活方式升级，中产家庭避暑瞄准近郊山景

华中地区因其以平原、丘陵、盆地为主的地形，再加上温带季风气候，是绝佳的避暑胜地。过去因为交通不便等原因，华中地区山景避暑房产一直被人们所忽略。近几年随着国家交通战略的进行，华中地区山景避暑房产逐渐进入人们的视野。

山景是百看不厌的，满眼绿意对健康有好处，且靠山的社区一般相对安静、空气较好，也适合运动。有的山景房校区靠近森 林公园，有山道可以登山，出门就爬山很方便，坚持有氧运动对健康自然是大有好处。在靠山的单位，坐在阳台上观景，微风徐徐，心旷神怡，郁郁葱葱的森林一览无余。再者，它的价位也比较亲民，部分地区均价5000元/㎡左右，和海景房、城市房相比，性价比较高且安静、宜居。

由海南一家独大，到各地抢人大战，调控倒逼度假房产供应侧改革

依山傍海，这是大自然赐予最珍贵的财富之一，是伴山而居，还是海边生活，都是一种追求美好的方式。从海景房一枝独秀到山景房的兴起，体现出人们的休闲消费需求在房地产领域的一种延伸，就是既能满足居住需求，又能达到休闲度假目的。山景房项目，有山有水有空气，海景房项目，有天有水有欢乐，两者都代表了一种全新的追求，为现代人所争相追逐。

可以看到，海南并非旅游地产的唯一选择，相比海南，华北地区海景房的优势也是相当明显，山景房在未来依然会处于一个不断上升的空间。低价、旅行、养生的特点，使这些区域在未来会更有竞争力。