西安港务两大纯新盘户型曝光，都是1.8万元/㎡左右的放风价，你更pick谁？

中国铁建西派璟悦 南向面宽大，私密性稍逊

港务区首个“西派系”，建面约143㎡户型同样为四房两卫，但区别于中粮的大横厅的两开间，西派璟悦拥有北向独立餐厅，会客区5.4米横厅，设计为1.5开间，整体14.9米南向面宽。南向次卧配备独立衣帽间，同样南向露台与阳台拉通，增强功能性。
而最大问题在于入户无玄关设计，而且从平层结构图来看，项目安全出口（楼梯间）同样正对入户门，私密性不够，且有穿堂风。

中粮悦著云轩，不负久待！奥体核心板块，中粮升阶著作终于亮相！

地块信息：项目位于欧亚大道以西、港丰路以南，占地约40.95 亩，容积率2.5，规划有8栋2梯2户小高层住宅，配备有幼儿园及配套公共服务设施。
首开产品及价格：首推临近欧亚大道的几栋建筑面积约143㎡四房两厅两卫产品，南北双错层挑空露台设计，参考价约1.8万元/㎡。
配套：项目向北约300米为在建的华润置地万象汇，在地铁3号线国际港务区站、地铁3号线与14号线换乘站双寨站中间，距离两站均不到700米，向西约1公里是高新一中陆港学校。
区位优势：奥体板块，距离地铁、商业、高新一中一小等核心配套较近；
区位劣势：临近欧亚大道主干道，地铁3号线穿行或带来噪音影响。

中粮悦著云轩 赠送面积大，采光面大

项目建面约143㎡四房两卫户型，7米大横厅是户型亮点，入户玄关+鞋帽间收纳力强，南北双挑空露台赠送面积大，且南向露台与阳台拉通，丰富应用场景及功能性。
最大短板是次卧门正对客厅，私密性不够。

除了产品和配套 我们还应该关注什么？

放风价相近，两个纯新盘，户型、配套各有优劣，到底该怎么选呢？
首先，看品牌：中粮、中国铁建为央企开发商，实力相当。
其次，看区域能级，毫无疑问港务区奥体板块热度最高，二手房溢价能力也最强。
最后，看物业服务，恰逢近期克而瑞颁布了2023百强物业榜单，绿城、保利、中海物业分列前三，中铁建物业跻身前20位。仅从排名来看，实力略胜一筹。

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